Колко струва месечно жилищен заем от $25 000 след октомврийското намаление на лихвените проценти от Фед?

Личен заем от $25 000 или предел на кредитна карта може да бъде релативно елементарен за обезпечаване, само че актуалните лихвени проценти, които идват и с двете, вършат заемането с тези артикули непостижимо сега. Средният лихвен % по персоналните заеми в този момент е към 12%, до момента в който междинният лихвен % по кредитните карти е 21%, малко под скорошния връх. Тогава заемането на петцифрена сума пари с който и да е от тях ще бъде скъпо даже за кредитополучатели с положителни кредитни резултати и чиста кредитна история.

Ако сте притежател на жилище обаче, заемането на тази сума със заем за личен капитал има доста смисъл в днешната стопанска система, изключително откакто Федералният запас преди малко издаде ново понижение на лихвения % в последните дни на октомври. Лихвените проценти по жилищни заеми са приблизително в ниския диапазон от 8%, което ги прави съвсем три пъти по-достъпни от кредитна карта. И равнищата на личния капитал са постоянни, достигайки връх по-рано тази година. Така че заемането на относително дребна сума като $25 000, когато междинният притежател на жилище има към $300 000 за ливъридж, е относително елементарно да бъде утвърдено.

Все отново вашият дом е поръчителство в тези тържища, тъй че е извънредно значимо да изчислите разноските за погашение тук с акуратност, с цел да избегнете застрашаването на собствеността си върху жилище. За благополучие разноските понижиха тази година с помощта на акцията за понижаване на лихвените проценти на Фед. Но какъв брой тъкмо коства заем за жилищен капитал от 25 000 $ в този момент, след октомврийското понижение на лихвения % от Фед? По-долу ще приключим изчисленията.

Започнете, като видите какъв брой жилищен капитал бихте имали право да вземете назаем тук.

Колко коства месечен заем за жилищен капитал от $25 000 след октомврийското понижение на лихвения % от Федералния запас?

Изчисляването на месечните вноски по жилищен заем е елементарно, с помощта на закрепения лихвен %, с който продуктът идва. С други думи, това, което плащате през първия месец, ще бъде същото за целия заем, в случай че не решите да рефинансирате. Ето какво ще коства на квалифицираните кредитополучатели месечен заем от $25 000, изчислен по отношение на междинните ставки и нормалните интервали на погашение:

10-годишен жилищен заем при 8,20%: $305,97 на месец 15-годишен жилищен заем при 8,15%: $241,08 на месец

За подтекст, ето какъв е жилищният заем на тази сума цена през септември, когато Федералният запас понижи лихвите през този месец:

10-годишен жилищен заем при 8,43%: $309,03 на месец 15-годишен жилищен заем при 8,31%: $243,41 на месец

И ето какъв брой по-скъп щеше да бъде, в случай че беше обезпечен през февруари, преди Фед да понижи лихвените проценти за 2025 година:

10-годишен жилищен капитал заем при 8,57%: $310,90 на месец 15-годишен жилищен заем при 8,52%: $246,48 на месец

Въпреки че лихвите и разноските тук са намалели единствено с към $5 на месец за всяка алтернатива спрямо по-рано през 2025 година, низходящата наклонност е окуражаваща за кредитополучателите. Това прибавя до $60 на година и сред $600 и $900 през целия живот на заемите. 

Вижте какъв брой ниски са офертите за лихвен % за жилищни заеми в този момент.

HELOC ли е по-добрият метод да заемете личен капитал в този момент?

Ако сте притежател на жилище, който търси още по-евтин метод да заемете личен капитал в този момент, може да си коства да проучите кредитна линия за личен капитал (HELOC). Със междинна ставка от единствено 7,82%, HELOC са доста по-достъпни от заемите за личен капитал и сега са един от най-евтините способи за заемане на пари като цяло. А с променлива рента, която се трансформира всеки месец според от пазарните условия, това може да бъде образован метод да се възползвате от спомагателни понижения на лихвените проценти, които занапред предстоят. Въпреки това тук ще би трябвало да се вземе поради променливостта и лихвените проценти могат и евентуално ще се покачат при нескончаем интервал на погашение. Претеглете тази възможност по отношение на по-високия, само че закрепен лихвен % на жилищния заем, с цел да определите по-добре кое е по-разумно за бюджета ви както в този момент, по този начин и в дълготраен проект.

Крайният резултат

Намаляването на лихвения % от Фед след октомври, жилищен заем от 25 000 Щатски долар коства сред 241 и 306 Щатски долар всеки месец, в случай че е гарантиран в този момент. Но защото пониженията на лихвените проценти са вероятни незабавно след идващото съвещание на Фед през декември, кредитополучателите ще би трябвало да претеглят изгодите от малко по-високия (фиксиран) лихвен % по жилищния заем в този момент по отношение на това, което евентуално може да бъде обезпечено през идващите месеци с радушен, по-хладен (променлив) лихвен % HELOC. Няма обединен отговор за всеки кредитополучател, тъй че отделете време, с цел да сравните деликатно и двете, и помислете за диалог с заемодател за личен капитал, който може да отговори на въпросите ви и да ви помогне да определите по-добре идващите си стъпки.

Редактирано от Angelica Leicht

© 2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Препоръчано затваряне на държавното управление 2025 Epstein Имейли UFC NewsCollege Football Playoff Класиране Следвайте ни в YouTubeFacebookInstagramX Поверителност Политика за дискретност Известие за КалифорнияВашият избор за поверителностУсловия за потребление Още от CBS News Бюлетини Подкасти Изтеглете нашето приложение Марка StudioSitemap Компания За ParamountРекламирайте с ParamountПрисъединете се към нашия гений Общност Помощ Обратна връзка Свържете се с омбудсмана

Авторско право ©2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Вижте CBS News В приложението CBS News OpenChromeSafariПродължете